INFORMAÇÕES DE ABERTURA

DETALHE DO LOTE

PROCESSO: 0000518-31.2011.4.01.3818

CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RAMAL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LIMITADA E OUTROS

AVALIAÇÃO: R$ 2.250.000,00

VARA: VARA FEDERAL CÍVEL E CRIMINAL DA SSJ DE UNAÍ-MG 

CARTÓRIO: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UNAÍ / MG

MATRÍCULA: 1.342

ENDEREÇO DO BEM: R. Jose Do Patrocinio - 94 Centro - Unai/MG CEP: 38.610-081

DESCRIÇÃO DO BEM: Galpão construído em amplo terreno de 900m², ideal para atividades comerciais, industriais, depósitos, centros logísticos, oficinas, distribuidoras ou expansão empresarial. Oportunidade para investidores, empresas e empreendedores que buscam espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização.

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2, ATÉ 08/11/2026 - R$ 675.000,00

PROPOSTAS PELA PLATAFORMA COMPREI, ACESSE O LINK: 

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76825 

SOBRE O COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.

OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV

VENDA DE BENS PENHORADOS: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.

CADASTRO DE COMPRADORES: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando as credenciais do Gov.br.

1. FASES DA VENDA:

NEGOCIAÇÃO: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.

PROPOSTA 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.

PROPOSTA 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.

2. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.

3. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma COMPREI. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.

4. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.

5. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.

6. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.

7. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.

8. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones:

(61) 98166-8088 ou (61) 98334-1300

www.luizleiloes.com.br /contato@luizleiloes.com.br

1. Acesse o anúncio do leiloeiro Luiz Ubiratã de Carvalho:

2. Acesse o link abaixo:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76825 

Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.

3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".

4. Escolha uma das opções e confirme:

Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.

USO EXCLUSIVO DO SITE: TODAS AS TRANSAÇÕES SÃO REALIZADAS EXCLUSIVAMENTE NA PLATAFORMA COMPREI.GOV, QUE NÃO ENVIA LINKS DE PAGAMENTO. PARA GARANTIR UM PROCESSO DE COMPRA EFICIENTE E TRANSPARENTE, SIGA RIGOROSAMENTE AS ORIENTAÇÕES E REGULAMENTOS DO PROGRAMA.