INFORMAÇÕES DE ABERTURA

DETALHE DO LOTE

PROCESSO: 0038134-10.2012.4.02.5101/RJ

CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CIMEELI - COMERCIO E INDUSTRIA DE METAIS E LIGAS LTDA

AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00

VARA: 9ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL DO RIO DE JANEIRO

CARTÓRIO: CARTÓRIO 2º REGISTRO DE IMOVEIS – SETE LAGOAS / MG.

MATRÍCULA: 27346

ENDEREÇO DO BEM: R. Nicola Lanza, 00, ESQUINA COM A RUA FELIPE DE VASCONCELOS Centro - Sete Lagoas/MG CEP: 35.700-073

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóveis de matrícula nº 24.346: Sendo uma área de terreno medindo 694,00m², composto pelos lotes de terreno de nº 31 (trinta e um) e 32 (trinta e dois) da quadra 01 (um) situado à rua Felipe de Vasconcelos, esquina com a rua Nicola Lanza, centro, com as seguintes confrontações: frente 26,50m com a rua Felipe de Vasconcelos; lado direito 21,50m com o lote 30; lado esquerdo 25,00m com a rua Nicola Lanza, e fundos 20,00m + 3,00m + 13,00m com os lotes 01 e 02. Registrado no livro nº 02, fls.001, do Cartório do 2º Oficio do Registro de Imóveis da comarca de Sete Lagoas-MG.

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2, ATÉ 08/11/2026 - R$ 1.350.000,00

PROPOSTAS PELA PLATAFORMA COMPREI, ACESSE O LINK:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76100 

SOBRE O COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.

OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV

VENDA DE BENS PENHORADOS: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.

CADASTRO DE COMPRADORES: Iteressados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando as credenciais do Gov.br.

1. FASES DA VENDA:

NEGOCIAÇÃO: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda.

PROPOSTA 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.

PROPOSTA 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.

2. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.

3. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma COMPREI. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.

4. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.

5. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.

6. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.

7. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.

8. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones:

(61) 98166-8088 ou (61) 98334-1300

www.luizleiloes.com.br /contato@luizleiloes.com.br

PASSOS A PASSO PARA OFERTAR LANCES:

1. Acesse o anúncio do leiloeiro Luiz Ubiratã de Carvalho:

2. Acesse o link abaixo:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76100 

Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.

3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".

4. Escolha uma das opções e confirme:

Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.

USO EXCLUSIVO DO SITE: TODAS AS TRANSAÇÕES SÃO REALIZADAS EXCLUSIVAMENTE NA PLATAFORMA COMPREI.GOV, QUE NÃO ENVIA LINKS DE PAGAMENTO. PARA GARANTIR UM PROCESSO DE COMPRA EFICIENTE E TRANSPARENTE, SIGA RIGOROSAMENTE AS ORIENTAÇÕES E REGULAMENTOS DO PROGRAMA.