INFORMAÇÕES DE ABERTURA

DETALHE DO LOTE

PROCESSO: 0005545-71.2015.4.01.3812

CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RADIO CULTURA DE SETE LAGOAS LTDA

AVALIAÇÃO: R$ 7.918.250,00

VARA: 2ª Vara da SSJ de Sete Lagoas

CARTÓRIO: 1º OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SETE LAGOAS/MG.

MATRÍCULA: 39.287 do livro 3-BF, fls.216/217.

ENDEREÇO DO BEM: R. Niquel, 457 Progresso - Sete Lagoas/MG CEP: 35.701-107

DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno de 10.990m², murado, circunscrita pelas ruas Níquel, Virgínia de Oliveira Maciel, Luzia Fernandes Barbosa, José Gregório de Abreu (R. S) e Rio Sapucaí, pavimentadas e com infraestrutura completa, contendo um prédio de 02 pavimentos e uma torre de transmissão. O prédio possui recepção, hall de entrada e área de escritório principal com piso em granito; um banheiro no hall de entrada, uma sala vip (mini - escritório e almoxarifado), outro banheiro, sala pequena de arquivo morto, cantina, dois estúdios, sala de pré-estúdio; estúdio de gravação, outro banheiro, um espaço cultural, sala do provedor, outro banheiro, sala de arquivo, almoxarifado; sala dos transmissores, cantina. A parte mais nova, com laje pré-moldada e com forro de pvc, abriga uma recepção com piso em granito e tijolo de vidro, um banheiro, 3 salas com piso em cerâmica e com portas em blindex. No 2º andar, há o auditório, com piso em ardósia, camarim, cozinha e banheiro.

EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS E EMPRESÁRIOS.

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2, ATÉ 27/11/2026: R$ 3.959.125,00 (três milhões, novecentos e cinquenta e nove mil e cento e vinte e cinco reais) 

IMÓVEL PARA QUEM BUSCA SEGURANÇA PATRIMONIAL E ALTO POTENCIAL DE RETORNO, COM 10.990M², EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, TOTALMENTE MURADO E CIRCUNDADO POR VIAS PAVIMENTADAS, PROPORCIONANDO EXCELENTE ACESSO, VISIBILIDADE E VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA. UMA ÁREA DIFERENCIADA, PRONTA PARA RECEBER PROJETOS RESIDENCIAIS OU EMPREENDIMENTOS DE GRANDE PORTE.

O imóvel conta com topografia favorável; infraestrutura urbana consolidada; fácil acesso para veículos leves e pesados, em uma região com forte potencial de expansão e grande perspectiva de valorização.

PROPOSTAS PELA PLATAFORMA COMPREI, ACESSE O LINK: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76090 

SOBRE O COMPREI.GOV

O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais.

OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV

VENDA DE BENS PENHORADOS: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias.

CADASTRO DE COMPRADORES: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando as credenciais do Gov.br.

1. FASES DA VENDA:

NEGOCIAÇÃO: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. 

PROPOSTA 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses.

PROPOSTA 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado.

2. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores.

3. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma COMPREI. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador.

4. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação.

5. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte.

6. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca.

7. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil.

8. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento.

Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones:

(61) 98166-8088 ou (61) 98334-1300

www.luizleiloes.com.br /contato@luizleiloes.com.br

PASSOS A PASSO PARA OFERTAR LANCES:

1. Acesse o anúncio do leiloeiro Luiz Ubiratã de Carvalho:

2. Acesse o link abaixo:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76090 

Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda.

3. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador".

4. Escolha uma das opções e confirme:

Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances.

Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas.

USO EXCLUSIVO DO SITE: TODAS AS TRANSAÇÕES SÃO REALIZADAS EXCLUSIVAMENTE NA PLATAFORMA COMPREI.GOV, QUE NÃO ENVIA LINKS DE PAGAMENTO. PARA GARANTIR UM PROCESSO DE COMPRA EFICIENTE E TRANSPARENTE, SIGA RIGOROSAMENTE AS ORIENTAÇÕES E REGULAMENTOS DO PROGRAMA.